4.可行性研究报告编制依据和研究内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的，一般包括有关部门颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例；关于技术标准和投资估算方法的规定；投资者已经进行的前期工作和办理的各种手续；市场调查研究资料；投资者提供的其它有关信息资料等。研究内容是指可行性研究从哪几个方面进行研究，一般来讲，可行性研究从市场、资源、技术、经济、和社会等五大方面进行。具体地讲，包括建设必要性分析、市场研究、生产规模的确定，建设和生产条件分析、技术分析、投资估算和资金筹措、财务数据估算、财务效益分析、不确定性分析、国民经济评价、社会评价、结论与建议等。二、项目建设必要性分析项目建设必要性分析从两个方面进行分析。玻璃机械基地建设项目可行性研究报告、项目建议书和可行性研究报告有什么区别项目建议书和可行性研究是项目建设前期两个不同的阶段，其内容、深度和作用都是不一样的，那么在我们日常生活中经常将项目建议书和可行性研究报告混淆掉，项目建议书和可行性研究报告具体有什么区别？详情如下：一、定义和目的项目建议书：由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。可行性研究报告：是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析。
建设条件论证1、地形、工程地质、水文、气象条件论证。2、供水条件论证。测算供水量，提出供水来源。3、能源供应条件论证。测算各种能源消耗量，提出各种能源供应来源。4、主要原材料条件论证。测算主要原材料消耗量及供应来源。5、交通运输条件论证。测算主要能源、原材料和产品的运输量，提出解决方案。6、拆迁安置方案。（五）项目规划方案、建设规模和建设内容建设规模。生产性项目要提出主要产品的生产纳领、生产能力；非生产性项目要根据项目的不同性质说明其建设规模；总建设面积；建筑内容；分述各个单项工程的名称及建设面积；项目的总平面布置说明。生产工艺和主要设备选型。选用进口设备或引进国外技术的要说明理由，并说明进口设备或技术的国别、厂商和技术档次。光伏发电基地建设项目可行性研究报告、生产前的各种资本支出和流动资产投资。2、产品销售收入或项目提供的服务营业收入预测。3、项目在运营期内的各种运营和维护费用预测，根据估算及预测结果，得出投资方案的现金流量。二、投资方案财务评价根据项目投资方案现金流量预测结果，编制固定资产投资估算表、流动资金（周转资金）估算表、主要产出物与投人物价格表、单位产品生产成本表、固定资产折旧表、无形资产及递延资产摊销估算表、经营成本估算表、销售收入及销售税金计算表等辅助报表，并在此基础上编制项目投资现金流量表，计算各年的息税前利润，评价项目投资的财务盈利能力，进行投资决策。三、融资方案财务评价对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行融资方案分析，选择的融资方案。
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与环境评价一样是实现可持续发展的有效工具。3、社会评价是实现两个层次的可持续发展。（1）项目本身的可持续发展，对项目的可行性论证应该从战略的高度进行，应充分考虑到项目对利益相关者的直接和间接、短期和远期、有形和无形、正面和负面的影响。（2）社会可持续发展，项目的建设总要占用或耗费社会、自然资源，实现可持续发展，必须努力避免“先污染后治理”的发展观。三、结论与建议社会评价成果采用是评价过程不可分割的一部分，社会评价主要是为了改进项目，将有限资源配置到更好的项目中去，实现“以人为中心的可持续发展”，社会评价使项目决策、资源利用、项目设计、项目实施和延续变得更加有利于人的发展，社会评价是以可持续发展为目标的项目评价方法。着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中，人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为：市场情况与企业规模，资源与原料及协作条件，厂址选择方案，项目技术方案，环保方案，工厂管理机构和员工方案，项目实施计划和进度方案，资金筹措，经济评价，结论。1、总论项目提出的背景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和意义、研究工作的依据和范围；2、需求预测和拟建规模市场需求情况的预测、国内现有生产能力的估计、销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入市场的前景等、拟建项目规模、资金来源、投资总额、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析；3、资源、原材料、燃料及公用配套设施情况经过储量员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、利用条件的评述、原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况、所需公用设施的数量、供应方式和条件；4、建厂条件和厂址方案地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状况、交通运输及水、电等的现状和发展趋势、厂址方案比较与选择意见；5、设计方案项目的构成（包括主要单项工程）技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较、引进技术、设备的来源国别。
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面对两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题，需要了解现代投融制度的惯例做法，才能面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题。整理分析投资项目可行性研究报告中资金来源与融资方案如下：一、项目的投资与建设拟采取公司融资方式还是项目融资方式？二、若采取公司融资方式，则需说明：近几年公司的主要财务比率及其发展趋势、权益资本是否充足？若不充足，如何扩充权益资本？建设期内公司提现投资的可能数额，若提现不足以满足投资需求，拟采取哪些变现措施？原股东对这些设想持何态度？债务资金占多大比例？公司既有的长期债务及资信情况、所拟各渠道债务资金的数额、成本、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等。三、若采取项目融资方式。要附有关行业主管部门签署的审查意见。外商投资项目要附以下材料(1)会计师事务所出具的外商资信证明材料。(2)合营各方的营业执照(复印件)。(3)合营各方签署的合营意向书(境内单位要有上级主管部门的意见)。两个或两个以上境内单位合建的项目要附以下材料(1)合建各方签署的意向书(要有上级主管部门的意见)。(2)合建各方的营业执照(复印件)。其他附件材料。项目建议书批准后的主要工作1、确定项目建设的机构、人员、法人代表、法定代表人。2、选定建设地址，申请规划设计条件，做规划设计方案。3、落实筹措资金方案。4、落实供水、供电、供气、供热、雨污水排放、电信等市政公用设施配套方案。5、落实主要原材料、燃料的供应。
所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。（一）盈亏平衡分析（二）敏感性分析1、分析和确定可行性研究报告敏感性因素和不敏感性因素--所谓敏感性因素即稍有变动就会引起投资效益指标的明显变动的因素；不敏感性因素则是变动时只能引起投资效益指标的一般性变动，甚至看不出什么变动的因素。第2、3、5、6准入门槛，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级。项目可行性研究的作用1、可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；2、可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据；3、可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；4、可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；5、可行性研究是向当地、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；6、可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；7、可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。
