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7.风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。一般可行性研究报告的主要内容和要求如下:(一)基本情况:中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍;企业总投资、注册资本股本额(自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限);合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例;项目建议书的审批文件;可行性研究报告的负责人名单;可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。(二)产品生产安排及其依据。要说明市场需求情况和市场预测的情况。营养早餐粉基地建设项目立项书/可行性报告、微生态制剂基地建设项目立项书/可行性报告、镍铁冶炼基地建设项目立项书/可行性报告、精密智能机械基地建设项目立项书/可行性报告、生物燃料乙醇基地建设项目立项书/可行性报告、酵素粉基地生产项目立项书/可行性报告、新能源汽车动力电池基地生产项目立项书/可行性报告、帘子布基地生产项目立项书/可行性报告、硅酮阻燃剂基地建设项目立项书/可行性报告、
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判断项目在经济上是否可行,并比选出方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明一、财务评价财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数--财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。(一)财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期年年初)的现值之和。
(二)项目地址选择及其依据,产品生产安排及其依据。要说明市场需求情况和市场预测的情况,以及当前已有的和在建的生产装备能力。(三)物料供应安排(包括能源和交通运输)及其依据。(四)技术装备和工艺过程的选择及其依据(包括设备分批交货的安排)。(五)生产安排(包括职工总数、构成、来源和经营管理)及其依据。(六)建设方式、建设进度安排及其依据,环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。外汇收支安排及其依据,资金筹措及其依据(包括厂房、设备入股计算的依据)。(七)综合分析(包括经济、技术、财务和法律方面的分析)。要采用动态法和风险法(或敏感度分析法)等方法分析项目效益和外汇收支等情况。
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做出对项目申请报告是否核准的决定并向社会公布,或向上级项目核准机关提出审核意见。由于特殊原因确实难以在20个工作日内做出核准决定的,经本机关负责人批准,可以延长10个工作日,并应及时书面通知项目申报单位,说明延期理由。项目核准机关委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的,所需时间不计算在前款规定的期限内。8、核准决定。对同意核准的项目,项目核准机关应向项目申报单位出具项目核准文件,同时抄送相关部门和下级项目核准机关,对不同意核准的项目,应向项目申报单位出具不予核准决定书,说明不予核准的理由,并抄送相关部门和下级项目核准机关。经国务院核准同意的项目,由国务院投资主管部门出具项目核准文件。9、对核准决定异议的处理。以及价格趋势。3.试验室和中间试验专题研究:需要进行的试验和试验程度,以确定某些原料或产品的适用性及其技术经济指标。4.建厂地区和厂址研究:结合工业布局、区域经济、内外建设条件、生产物资供应条件等。对建厂地区和厂址进行研究选择。5.规模经济研究:一般是作为工艺选择研究的组成部分来进行的。当问题于规模的经济性而不涉及复杂的多种工艺时,则此项研究的主要任务是评估工厂规模经济性,在考虑可供选择的工艺技术、投资、成本、价格、效益和市场需求的情况下,选择的生产规模。6.工艺选择研究:对各种可能的生产技术工艺的先进性、适用性、可靠性及经济性进行分析研究和评价,特别是采用新工艺、新技术时这种研究尤为必要。高尔夫球场基地建设项目立项书/可行性报告、高纯氟化锂基地生产项目立项书/可行性报告、
为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性报告前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的和过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。项目发起人和发起缘由写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目,则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。提出项目的理由及投资意向,如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。项目发展概况项目发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如:调查研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。宁波建厂可行性报告代写2-3天加急出稿即自然资源56(如金属矿、煤矿、天然气等)条件,原材料和动力条件;交通运输条件,主要指厂外的交通运输;工程地质和水位地质条件;工程地质和水位地质条件;厂址条件和环境保护条件;等等。建设条件分析主要是分析资源条件的可靠性、原材料供应的稳定性,材料、动力供应和交通运输条件的保证性,厂址选择的合理性和环境保护的可行性。结论是对建设条件总的评价,即资源是否合理,是否充分和有效的利用;原材料来源渠道是否畅通,供应是否能保证及时和稳定,价格是否基本合理;燃料和动力是否有保证,是否可以节约使用;交通运输是否经济合理,同步建设投资是否落实;厂址的选择是否有利于生产、销售、方便生活,经济合理;“三废”治理有无相应的措施。肉羊养殖基地生产项目立项书/可行性报告、胶管钢丝基地建设项目立项书/可行性报告、日用陶瓷基地生产项目立项书/可行性报告、
以及价格趋势。3.试验室和中间试验专题研究:需要进行的试验和试验程度,以确定某些原料或产品的适用性及其技术经济指标。4.建厂地区和厂址研究:结合工业布局、区域经济、内外建设条件、生产物资供应条件等。对建厂地区和厂址进行研究选择。5.规模经济研究:一般是作为工艺选择研究的组成部分来进行的。当问题于规模的经济性而不涉及复杂的多种工艺时,则此项研究的主要任务是评估工厂规模经济性,在考虑可供选择的工艺技术、投资、成本、价格、效益和市场需求的情况下,选择的生产规模。6.工艺选择研究:对各种可能的生产技术工艺的先进性、适用性、可靠性及经济性进行分析研究和评价,特别是采用新工艺、新技术时这种研究尤为必要。宁波(六)项目外部配套建设能源供应设施建设方案。如变电站、输变电线路、锅炉房、输气管线等建设方案;供水、排水建设方案;交通和通信设施建设方案;原材料仓储设施建设方案;其他配套设施建设方案。(七)环境保护项目对环境的影响预测,环境保护及“三废”治理方案。有特殊要求的项目,要单独编制环境影响评价。(八)劳动保护与卫生防疫。(九)消防。(十)节能、节水。(十一)总投资及资金来源建设项目总投资额(大中型项目要列出静态投资和动态投资,生产经营项目包括固定资产投资和铺底流动资金投资)。要按建设内容列明主体工程、辅助工程、外部配套工程、其他费用的投资额。要按费用类别列明前期工程费(土地出让金、证地拆迁安置费等)、建安工程费(建筑工程费、设备安装费等)。
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尤其是对项目做财务、经济评价时,还需要参考如下相关文件:1、《会计法》,[令第24号],2000年1月1日起实施;2、《企业会计准则》,[部令第5号],2007年1月1日起实施;3、《企业所得税法实施条例》,[国务院令第512号],2008年1月1日起实施;4、《税暂行条例实施细则》,[部、国家税务总局令第50号]2009年1月1日起实施;5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》,国家发展与委员会2006年审核批准施行;6、项目必须遵守的其他税务法律文件等。三:其他参考(1)《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2)《建设项目经济评价方法与参数》第三版;(3)《投资项目可行性研究指南》;(4)《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号;(5)新的有关财务制度的会计制度;(6)《城市污染处理及污染技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城(2002)124号;(7)项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
面对两个市场,解决好项目前期工作中的融资问题,需要了解现代投融制度的惯例做法,才能面对国内国外两个市场,解决好项目前期工作中的融资问题。整理分析投资项目可行性研究报告中资金来源与融资方案如下:一、项目的投资与建设拟采取公司融资方式还是项目融资方式?二、若采取公司融资方式,则需说明:近几年公司的主要财务比率及其发展趋势、权益资本是否充足?若不充足,如何扩充权益资本?建设期内公司提现投资的可能数额,若提现不足以满足投资需求,拟采取哪些变现措施?原股东对这些设想持何态度?债务资金占多大比例?公司既有的长期债务及资信情况、所拟各渠道债务资金的数额、成本、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等。三、若采取项目融资方式。
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